Intitulé du Projet : Pôle Urbain "Ellipse"
Localisation : Birkhadem - Alger
Catégorie : Urbanisme ; Logement ; Tertiaire et Equipement
Maître d'Ouvrage : Privé Architecte : Next Step Architecture
Mission : Concours sur invitation - Projet Lauréat
Date : 2009
Surface Bâtiment : 180 000m2 ; Espaces extérieurs : 25 000m2


Présentation :

Le pari était de taille :
-Concevoir ex nihilo un nouveau Pôle Urbain, sur un terrain de 5 hectares, situé dans un tissus hétéroclite, devenu récemment urbanisable, après avoir assumé au fil des siècles une vocation agricole.
Une rupture délicate qui confronte à la réalité de la croissance urbaine, dans tout son ampleur.
-Comment urbaniser de tels bouleversements, sans renier ses engagements ?

Le projet ne pouvait s'envisager autrement que comme un cadre de vie privilégié, développé autour de multiples promenades végétales, destinées à perpétuer la mémoire du lieu.
La prise en compte des caractéristiques environnementales a donc guidé toute la conception du projet.
Cette approche écologique et bio-climatique a fortement conditionné certains choix, comme l'option de la double exposition des façades, la végétalisation des terrasses et toitures, le recours à des écrans pour filtrer les apports solaires, l'isolation thermique renforcée, l'usage de puits canadiens pour rafraîchir ....
La rue centrale, imposée par les servitudes publiques, a été traitée en voie urbaine et commerciale.
Loin de constituer un corridor de passage, elle appelle à la promenade et à la déambulation. Enrichie d'arbres d'alignement et de percées visuelles sur les multiples espaces verts, elle évoque ces voies romaines qui disputent leur mémoire à la nature.


L'ensemble du programme très dense comporte : -500 logements dont 150 duplex et 30 penthouses ; -20 maisons de ville avec piscines privatives ; -2 piscines collectives ( dont 1 découverte et paysagée ) ; -39 000m2 de bureaux ; -5 000m2 de commerces ; -1 polyclinique ; -1 crèche